Первый вопрос, который мы задаём на замере, –тёплое или холодное? От ответа зависит всё остальное: профиль, стоимость, объём работ и даже необходимость усиливать парапет. Разберёмся честно, включая неприятные детали, о которых обычно молчат.
Холодное остекление — это лёгкие алюминиевые системы без терморазрыва. Для балконов и лоджий мы применяем АЛЮТЕХ ALT 100 — раздвижную систему, разработанную именно под установку в проём между плитами, и ALT C48 для распашных окон и дверей.
Такое остекление защищает от дождя, ветра, пыли, шума и насекомых, но тепло не удерживает: внутри будет теплее, чем на улице, на несколько градусов, не больше. Зато конструкция лёгкая — критично для старых домов, где нагрузка на плиту ограничена, — и заметно дешевле тёплого варианта.
Раздвижные створки не занимают места внутри и открываются даже при заставленном подоконнике, что для узкой лоджии часто решающий аргумент. Из минусов: в мороз на направляющих может образоваться лёд и створка пойдёт туже — в Крыму это редкая и короткая история, снимается чисткой и смазкой направляющих.
Тёплый вариант — это ПВХ-профиль 70 мм (РЕХАУ, ДЕКСЕН или КРАУСС) либо алюминий АЛЮТЕХ с терморазрывом, серии ALT W62 и ALT W72, плюс энергосберегающий стеклопакет.
И вот принципиальный момент: замена одних окон балкон тёплым не сделает. Без утепления пола, стен и потолка тепло уйдёт через них, а на стёклах появится конденсат. Остекление — часть решения, а не всё решение. Именно поэтому тёплый вариант дороже не столько по конструкциям, сколько по сопутствующим работам.
Вынос радиатора центрального отопления на балкон или лоджию запрещён. По статье 15 Жилищного кодекса РФ балконы и лоджии не входят в жилую площадь квартиры, а самовольный перенос отопительных приборов квалифицируется как переустройство: возможен штраф по статье 7.21 КоАП РФ и требование вернуть всё в исходное состояние. В Москве есть отдельный прямой запрет — пункт 10.7 Постановления Правительства № 508-ПП.
Законная альтернатива — электрический тёплый пол или конвектор. Это проще в исполнении и не требует согласований по системе отопления. Требования могут отличаться по регионам, поэтому спорные моменты уточняйте в своей УК; здесь мы даём общую информацию, а не юридическую консультацию.
Две причины: отсутствие вентиляции и «мостики холода» в примыканиях и парапете. Помогают режим микропроветривания, приточный клапан и аккуратное утепление стыков. Если балкон герметично закрыт и не проветривается, влага осядет на самой холодной поверхности — то есть на стекле.
Остекление «под ключ» включает замер, демонтаж старого остекления, при необходимости усиление парапета, установку конструкций, козырёк и водоотлив. Монтаж — от 1 000 р., доставка — от 800 р. Отделка заказывается отдельно: внутренняя от 15 312 р., внешняя от 16 815 р. Уборка и вывоз строительного мусора — 2 000 р.
Если парапет металлический или ветхий, его усиливают или закладывают блоками — иначе конструкции не на чем держаться. Это определяется на замере по факту.
Сомневаетесь между вариантами? На замере мы считаем оба и показываем разницу в цифрах. Выезд бесплатный: +7 (978) 075-25-15.
